SERVICIOS
OBRA NUEVA
RESIDENCIAL
Seas un promotor particular o una empresa, estudiaremos a fondo tus deseos y necesidades para ayudarte a conseguir una vivienda que se adecue a ellos. Un diálogo frecuente y fluido nos ayudará a alcanzar los objetivos de manera satisfactoria para todas las partes implicadas. Podremos además recomendarte empresas de construcción de nuestra confianza para garantizar los mejores resultados.
TERCIARIO
La importancia de lograr una imagen atractiva y profesional para el éxito de cualquier empresa, empieza por la creación de un espacio que transmita con éxito la idea de tu negocio. En colaboración con profesionales del diseño, crearemos el lugar idóneo para ensalzar al máximo el potencial de tu proyecto empresarial.
DOTACIONAL
Para el desarrollo de proyectos de media y gran envergadura, como son los destinados al uso público, es importante contar con un equipo de profesionales capaces de dar soluciones a los numerosos factores que entran en juego. En estos casos, es esencial contar con una red de colaboradores especializados en distintas áreas, con quienes la buena comunicación y la coordinación esté garantizada para asegurar un trabajo eficiente y un óptimo resultado.
REHABILITACIÓN
REHABILITACIÓN INTEGRAL
La intervención sobre la arquitectura preexistente es uno de los más delicados quehaceres del arquitecto, y una experiencia compleja y enriquecedora para los amantes de la tradición constructiva, a la vez que ofrece la posibilidad de revalorizar nuestro patrimonio edificado. Es importante partir de un análisis riguroso basado en la observación y el estudio tanto constructivo como histórico-social. Comprender el edificio nos permitirá tratarlo con el mayor respeto, ensalzando sus valores históricos y mejorando y modernizando los aspectos en los que no sea capaz de responder a las nuevas exigencias.
REHABILITACIÓN DE FACHADAS
El deterioro de las fachadas de los edificios es una cuestión que requiere de una atención especializada, evitando que una intervención no profesional derive en posibles patologías que podrían dañar de manera irreversible la piel del edificio, o causar problemas de salubridad en sus habitantes. La rehabilitación de fachadas presta atención tanto al mantenimiento de los aspectos estéticos y funcionales de las mismas, como a la mejora de sus prestaciones, atendiendo a cuestiones de máxima importancia como la eficiencia energética, las condiciones higrométricas del edificio, o la seguridad de distintos elementos: barandillas, antepechos, alféizares, revestimientos, etc.
REHABILITACIÓN ESTRUCTURAL
La estructura del edificio puede verse dañada por numerosos factores, tanto externos (cambios de resistencia del terreno, seismos, incendios...) como internos (mala ejecución, humedades, etc.), y su rehabilitación suele entrañar una gran complejidad. Realizar un análisis exhaustivo incluyendo pruebas de resistencia de sus elementos, así como de los sistemas constructivos que la componen, nos permitirá encontrar el origen de estas patologías y ofrecer una solución adecuada para su rehabilitación.
REHABILITACIÓN ENERGÉTICA
Gran parte de los edificios existentes adolecen de un aislamiento insuficiente, problemas de ventilación y soleamiento, o instalaciones anticuadas de baja eficiencia, lo cual los convierte en "adictos" energéticos, incapaces de alcanzar el nivel de confort deseado para su uso sin recurrir a un alto consumo de energía externa. Una rehabilitación energética adecuada no sólo ofrece ventajas económicas y de confort a sus habitantes, que verán reducida su factura energética anual, sino también contribuye a reducir su impacto ambiental, por lo cual muchas instituciones ofrecen ayudas para aquellas rehabilitaciones que supongan una mejora energética del edificio.
INTERIORISMO
HOME STAGING
"Home Staging" es el término que define una intervención destinada a preparar una vivienda para posicionarse con éxito dentro del mercado inmobiliario. Tanto si eres un particular o una empresa, si deseas vender o alquilar una vivienda, lograrás maximizar su visibilidad y atraer y conquistar a los potenciales clientes. Home Staging consiste en un trabajo profesional de decoración, limpieza y sesión fotográfica que, según las estadísticas, agiliza los tiempos de venta o alquiler y aumenta la rentabilidad de la operación inmobiliaria.
REFORMAS
Las reformas en tu vivienda o local comercial pueden convertirse en una experiencia desagradable y dilatarse en el tiempo si no se acude a los profesionales adecuados. Para evitarlo, es importante contar con el respaldo de un técnico con formación específica que le ayude a rentabilizar al máximo la inversión y sacar todo el partido a su propiedad. Trabajar codo a codo con el cliente, escuchar sus expectativas y asesorarle, le ayudará a tomar las decisiones adecuadas y a conseguir un resultado óptimo.
DOCUMENTOS TÉCNICOS
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA
El 1 de Junio de 2013 entra en vigor el Decreto 235/2013 de Certificación de eficiencia energética de los edificios. Las viviendas a la venta o en alquiler deberán contar con el correspondiente certificado emitido por un certificador autorizado. La certificación conlleva la visita y análisis de la vivienda, cálculo de su eficiencia energética y registro en el organismo autonómico correspondiente, el cual emitirá una Etiqueta energética que deberá acompañar a cualquier oferta, promoción y publicidad dirigida a la venta o alquiler de la vivienda.
INFORME DE DAÑOS
El informe de daños es un documento descriptivo e imparcial que analiza una circunstancia relacionada con daños o defectos en la construcción, como puede ser la aparición de grietas, humedades, desprendimientos, etc. Para una diagnosis adecuada, el técnico deberá tener acceso a la vivienda, y realizar las pruebas necesarias para esclarecer las causas de la patología e incluir una valoración económica de los daños. El informe de daños es una herramienta esencial para llevar a cabo cualquier reclamación por daños y debe garantizar la profesionalidad e imparcialidad del técnico que la suscribe.
CÉDULA DE HABITABILIDAD
La cédula de habitabilidad de una vivienda es un documento que acredita el cumplimento de los requisitos mínimos para que un espacio pueda ser habitado por personas a nivel de salubridad, higiene y solidez. Está legalizada por las comunidades autónomas y caduca cada 15 años. En esta acreditación se regula la superficie útil mínima de los espacios de la vivienda así como el equipamiento mínimo que debe tener: inodoro, cocina, agua caliente, etc, y actualmente es necesario para realizar muchas gestiones relacionadas con la compra y ocupación de una vivienda.
LEVANTAMIENTO DE PLANOS
Un levantamiento de planos consiste en la creación de la documentación gráfica necesaria para describir un elemento ya construido o un terreno. En ellos se refleja la forma y distribución, estructura, instalaciones, dimensiones, etc.
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (I.T.E.)
El Real Decreto Ley 8/2011 establece la obligatoriedad de la inspección técnica de edificios en los edificios de más de 50 años en municipios de más de 25.000 habitantes, con objeto de asegurar su buen estado y debida conservación. La inspección evaluará la adecuación de los inmuebles a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato.
ASESORAMIENTO
En el proceso constructivo surgen muchos momentos de dudas e incertidumbres, barreras que pueden superarse con un asesoramiento adecuado. Puede que estés pensando en hacer una reforma, adquirir una vivienda, o hayas tenido la valentía de ejercer de autoconstructor. Sea cual sea tu caso, si sientes que necesitas una segunda opinión, puedes contar con un asesoramiento personalizado y adaptado a tus necesidades. Podré acompañarte a visitar le edificación, resolver tus dudas, aportarte ideas, ayudarte en la elección de materiales, o a detectar los puntos fuertes y afrontar los distintos problemas que puedan surgir.